东街口变“半工地” 南后街招商门槛高了

 昨日是三坊七巷院落、商铺招租的最后一天。尽管招商门槛高了，但除建筑面积达305平方米的南后街69号商铺和建筑面积约40平方米的南后街75号C商铺之外，南后街主街的商铺已全部租售完毕。在因地铁施工波及东街口商圈的当下，南后街商业已是“有女初长成”。

    经营期限加长了
    “考察过万宝、安泰、万达，一到南后街就被汹涌的人流给吓倒了。”小林这个月刚刚进驻南后街中段，尽管不到30平方米的小店身处二层，但开张20天已略有盈余。“一天营业额就能有五六百元，一楼的生意起码是我的六倍以上。”其实，小林原本想在南后街一楼开店的，不过，没有多余的门店了。
    或许这是南后街摆脱“无人气更无购买力”帽子的开始。另一个佐证是，新一轮招商的门槛高了。
    经过去年10月后两次大规模的院落招商，南后街已形成吃、玩、购、休闲、文化等不同主题。此次招商侧重发展文化元素，有些院落甚至规定不得从事经营性业态。
    更重要的是，各院落和商铺皆要求经营期限在三至五年，比前期只要求两年的门槛高出不少。
“转租”还是大问题
    地铁施工使得东街口呈“半工地”状态，让南后街获益不少。这里的商户说，在东街商圈主流百货人气骤减的同时，南后街近一年来人气始终只增不减，“可以毫不夸张地说，现在的南后街撑起来东街商圈的半边天”。
    即便盛如当下，但在入驻的商户眼中，南后街依然存在不少通病。“管委会那边竞租底价是160元/平方米、180元/平方米，可到了市场上，个体商户转租却至少在三四百元。”采访中，有商户如是抱怨。此外，高额转让费也让不少进入者发愁，据称，转让费动辄十几万元。
    此外，公开招租的报名资格一般都要求企业法人，且注册资金至少都不低于100万元人民币。在商户看来，“有门槛固然好，但限制个体商户，只会加剧个体商户从中标企业手中转租，虽说管委会不允许转租。”