三坊七巷历史建筑修复和更新地块工程BT项目

招标编号：闽昇[2010]招商001号

开标时间：2010-07-28

所属行业：房屋建筑

标讯类别：省内

资金来源：国内政府资金

招标代理：福建昇华工程造价咨询有限公司

业主名称：福州市三坊七巷保护开发有限公司

所属地区：国内

投标邀请书

招标编号：闽昇[2010]招商001号

1. 招标条件

福州市三坊七巷历史建筑修复和更新地块工程采用BT，即建设-移交模式进行投融资建设。本招标项目已由福州市发展和改革委员会以榕发改社[2007]5、6、7、8号文批准建设批准建设，项目业主为福州市三坊七巷保护开发有限公司招标人为福州市三坊七巷保护开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建昇华工程造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的投融资建设进行 邀请 招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1 项目名称：福州市三坊七巷历史建筑修复和更新地块工程BT项目；

2.2建设规模：本次招标的福州市三坊七巷历史建筑修复和更新地块工程BT项目拟修复及新建的总建筑面积约98417m2 ，总投资约 27063 万元，其中：历史建筑修复建筑面积约35275.54m2，投资约 8431 万元；更新地块新建建筑面积约63141.32m2，投资约18632 万元；

2.3招标范围和内容：采用BT模式进行投融资建设，由中标人负责本项目的投融资、建设及施工期管理；

2.4标段划分：该项目以南后街为界分为A、B两个标段，其中A标段为南后街以东片区，拟修复及新建的总建筑面积约51194.92 m2 （含历史建筑修复建筑面积约 27717.86 m2，更新地块新建建筑面积约23477.06m2），工程投资约 13078.88 万元；B标段为南后街以西片区，拟修复及新建的总建筑面积约 47221.94 m2 （含历史建筑修复建筑面积约 7557.68 m2，更新地块新建建筑面积约 39664.26 m2），工程投资约 13983.76 万元；各标段的具体建设范围详见本项目可行性研究报告；

2.5资金来源：由中标人融资；

2.6建设地点：福州市三坊七巷；

2.7建设期要求：A标段为240 日历天、B标段为240 日历天；

2.8工程质量要求:符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

2.9项目回购期：两年，由招标人自工程竣工验收合格之日起开始回购。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

3.2 具备已通过年检合格有效的企业法人营业执照；

3.3本招标项目 不接受 联合体投标；

3.4本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

4. 招标文件的获取

凡受招标人邀请并有意参加投标者，请持单位介绍信于2010年7月6日至2010年7月 12日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至 11时30分，下午3时 00分至5时30分（北京时间，下同），到福州市建设工程交易管理中心福建昇华工程造价咨询有限公司代表处（地址：福州市晋安区北环东路19号）购买招标文件。

4.2招标文件（含项目可行性研究报告）每份售价人民币500元，售后不退。

4.3本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5. 投标保证金的提交

5.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

5.2投标保证金提交的方式：从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中指定的投标保证金账户。

5.3投标保证金提交的金额： 80万元人民币。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2010年7月28日9时00分，提交地点为福州市建设工程交易管理中心福建昇华工程造价咨询有限公司代表处（福州市晋安区北环东路19号）；

6.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福州市建设工程交易管理中心公告栏、《福州市建设工程招标投标网》（网址：www.fzztb.org）、《福建招标与采购网》（网址：http://www.fjbid.gov.cn）上发布。

8. 其它需说明的情况

8.1项目运作方式：本招标项目采用BT，即建设—移交模式进行投资建设。由招标人通过邀请招标的方式选择BT项目的投资建设方（简称中标人），由中标人负责组织本项目的投资、建设和移交。招标人将与中标人签订《BT建设移交合同》等有关合同，中标人将根据合同确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设，工程竣工验收合格后，由招标人进行回购，并按合同约定向中标人支付合同价款。

8.2凡受招标人邀请并参加投标的投标人须同时参加两个标段投标，但同一投标人只能获得其中一个标段的中标资格。

9. 联系方式

招标人：福州市三坊七巷保护开发有限公司；地址： 福州市鼓楼区南后街；

电话：0591-87628525；联系人：黄先生。

招标代理机构： 福建昇华工程造价咨询有限公司

地址： 福州市省府路1号金皇大厦10层 ，邮编： 350001 ；

电话： 0591-83190072 传真： 0591-83190068 ；联系人： 陈蓝 。

投标保证金银行帐号（应在汇款凭证上注明福州市三坊七巷历史建筑修复和更新地块工程BT项目投标保证金）：

开户名称：福建昇华工程造价咨询有限公司

账 号：7736 0188 0000 67955

开户银行：中国光大银行福州南门支行

交易中心名称： 福州市建设工程交易管理中心 ；

地址：福州市金鸡山隧道口北侧 。